火險

火險全稱為「樓宇結構險」主要保障物業的樓宇結構本體。

保障範圍涵蓋因火災及其他主要意外事故（如颱風、暴雨、洪水、山泥傾瀉及地陷）所引致的損毀，並賠償相關的維修、更換或重建費用。

火險集中保障樓宇結構，涵蓋地板、天花板、門窗、牆壁及發展商附送的室內設施；需注意，屋內的個人財物損失並不在火險保障範圍內。

火險的賠償一般會以物業的 實際維修或重建費用 作為計算基礎。

你的物業因火險單內之承保災險而引致損毀, 若投保金額低於實際重建價值,  保險公司可能會按比例減少賠償金額，導致賠償不足以彌補實際損失 。即使投保金額 高於實際價值，亦不會因此獲得額外賠償，最終仍以實際損毀金額為上限。因此，確保投保金額足夠並貼近實際重建成本，對保障您的物業非常重要, 投保金額可參考樓宇測量師之專業意見。

應付銀行要求

在申請樓宇按揭時，銀行一般都會要求業主購買火險。

銀行通常要求火險的投保額能覆蓋按揭貸款金額，作為批核按揭的其中一項條件，以保障其風險。

部分大型屋苑的管理公司會為整個屋苑投保火險，並將保費分攤至管理費中收取。這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。

一般保險公司火險保單中，都會載有過往由火險公會訂立的建議標準條款，若業主在未向屋宇署申請及獲批的情況下進行結構改動，例如拆除主力牆或非法打通單位，有機會違反《建築物條例》，保險公司或有權終止火險保障。

因此，業主在進行裝修或維修工程前，應先諮詢相關專業人士，確保工程符合規定，以保障自身權益。